刚刚，财政部发布关于个人销售住房增值税政策的公告！

重点有三：

1、个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税！而泉州之前是5%，这减税力度不小！

2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税，保持现状。

本公告自2026年1月1日起施行。

3、2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

这意味着，在泉州一套100万的房子，原先增值税需要5万元，新规实施之后只需缴纳3万元。此次新政的出台，对二手房交易构成利好，交易成本将下降。